Что важно осознавать при ремонте современного элитного жилья? Конечно же, технические особенности.
Критериев присвоения жилью статуса элитного и премиального несколько. За основу в этой статье мы возьмём один из них: стоимость 1 кВ. м. в черновой отделке более 500 тыс. руб. Вы купили такое жильё? Поздравляем! Теперь важно сделать всё, чтобы оно не утратило свой статус со временем.
Необходимо обсудить с дизайнером планы в жизни семьи на годы вперёд и параллельно вести переговоры с инженерной компанией, узнавая современные возможности систем.
Совместно с дизайнером и инженерами Вы сформируете тех. задание для комплексного проекта. Конечно, в бетонно-кирпичных стенах предусмотреть и предугадать всё заранее очень сложно, но возможно. Для этого и нужен проект от профессионалов.
Нужно четко понимать, что исправлять на бумаге значительно дешевле и быстрее, чем, например, переносить кирпичную стену в pеальности.
Поэтому важно уделять достаточно времени и внимания моменту проектирования и формирования тех. задания, как заказчику, так и исполнителям для грамотной работы.
Если с необходимостью дизайн-проекта согласны 90 процентов заказчиков, то необходимость электропроекта, слаботочных
систем и вентиляции осознают не более 20 процентов.
Естественно, если у вас хрущёвка с одной группой света в комнате, то электропроект не так важен. Мы же обсуждаем элитное жильё, где даже на одной кухне может быть 5-7 групп света. В этом случае без электропроекта не обойтись.
Без проектов будет сложно обслуживать ваше жильё. А если Вы вдруг захотите его продать, то по причине отсутствия проектов на инженерию будущий Покупатель сможет запросить дополнительный дисконт до 10-15 процентов и будет прав. Потому что жильё без этих проектов, как кот в мешке.
Кажется, что получается много исполнителей?
Главной особенностью в настоящее время является тот момент,
что не все собственники элитного жилья осознают
важность установки современных инженерных систем.
В 21 веке под элитностью подразумеваются абсолютно новые решения, в отличие от прошлого. Совсем скоро дома комфорт класса будут обладать теми технологиями, которые не могли себе позволить владельцы элитного жилья в свое время.
Если сейчас не устанавливать современные инженерные системы под управлением Умный дом в элитном секторе, то получится парадокс: жилье комфорт класса будет умным, а элитное просто детским лепетом. И пусть сейчас редкие заказчики разбираются в этой теме, но пройдёт пару лет, уровень знаний вырастет и элитное жильё без вышеуказанных систем резко потеряет в цене.
Такая тенденция уже активно развивается в США. Поэтому сейчас в Америке элитное жилье строится только на основе современной инженерии под управлением Умный дом. Как правильно, в таком случае, выбрать системы? Какую систему Умный дом установить? Ответ прост. Взгляните на рейтинги в США. Просмотрев их, мы получаем следующих лидеров: Control4, Savant, Lutron.
Более подробно про критерии выбора систем мы расскажем в следующей статье. Наш реальный опыт показывает, что если делать все системы полностью с 3 по 11 пункт на базе Control4, то все затраты на проектирование, кабели, оборудование, на все работы от монтажа до программирования составит от 30 тыс.руб./кВ.м. до 70 тыс.руб./кВ.м. в зависимости от тех. задания.
Если то же самое реализовывать на Savant, то стоимость будет варьироваться от 50 тыс. руб./кВ.м. до 150 тыс. руб./кВ.м. При реализации на Savant появляется много дополнительных плюсов.
Передовые инженерные системы стоят дорого, но без них элитное жильё не является таковым уже в настоящее время,
а в ближайшие 3-5 лет оно тем более не будет соответствовать своему статусу.
Поэтому важно знать, современные инженерные системы под управлением Умный дом - это гарантия того, что ваше жильё сохранит статус элитного. Приведём понятный пример. Возьмём квартиру 200 кВ.м. стоимостью 100 млн.руб.
В случае старых решений Вы потратите на инженерию около 2 млн.руб., а в случае использования всех современных Инженерных систем с 3 по 11 пункт под управлением Control4 затраты составят 10 млн. руб. Разница в 8 млн.руб., сократит площадь всего лишь на 16 кВ.м.
И теперь у Вас есть выбор: жить в доме или квартире площадью 200 кВ.м., но из прошлого века, или в умном жильё с площадью 184 кВ.м., безопасное, экономное и экологичное, которое обеспечит Вам высокий уровень комфорта и развлечений и не потеряет своей ликвидности.
Здравый смысл подсказывает, что человеку трудно увидеть разницу между 200 кВ.м. и 184 кВ.м. без рулетки и замеров. А вот разницу между уровнем жизни в умном доме с современными системами и в обычном жилье без них прочувствует каждый.
Поэтому мы голосуем двумя руками за современные инженерные системы с умным домом. Приходите к нам! У нас огромный и уникальный опыт. Мы инсталлировали самый большой по объёму и сложности проект в России на Savant, а также частные резиденции до 4000 кВ.м. на Control4. Ждём Вас! Хотим быть полезными Вам!
